32 2E AVENUE · Mandeville
Valeur estimée
305 600 $
Unifamiliale · 3 600 $/m² · 84,9 m² · constr. 1982 · terrain 1 597,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 597,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 200 $
Rôle antérieur 162 500 $ +84.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143199393700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
162 500 $
ID provincial
52095143199393700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 346
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 55 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2026-07-16 · 629 m · Vendu 120 000 $ (1 567 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 501 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 501 $ Poids 72 % |
| 2 | 270, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2025-10-02 · 738 m · Vendu 200 000 $ (2 516 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 792 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 242 325 $ Poids 60 % |
| 3 | 81, 14ème Avenue, Mandeville 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (3 839 $/m²) 85,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie −1 536 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 323 760 $ Poids 56 % |
| 4 | 301, chemin de la pointe aux ormes, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −23 535 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 367 $ Poids 19 % |
| 5 | 80, rue du Domaine-Armstrong, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 520 $/m²) 89,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −5 543 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 217 806 $ Poids 17 % |
| 6 | 115, avenue de la Paix, Mandeville 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 344 000 $ (3 403 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −27 561 $ · Ajust. âge +24 080 $ | 354 485 $ Poids 16 % |
| 7 | 176, 30e Avenue, Mandeville 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (3 964 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +25 765 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 358 524 $ Poids 12 % |
| 8 | 182, 30ième Avenue, Mandeville 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (3 048 $/m²) 68,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +24 383 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 261 192 $ Poids 12 % |
| 9 | 80, rue du Domaine-Armstrong, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-05-13 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (2 296 $/m²) 89,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −5 050 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 217 531 $ Poids 5 % |
| 10 | 41, 35ième Avenue, Mandeville 2025-09-02 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (3 086 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +20 982 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 269 067 $ Poids 5 % |
| 11 | 94, 36e avenue, Mandeville 2024-09-12 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (5 093 $/m²) 69,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +38 709 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 470 654 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.