31 14E AVENUE · Mandeville
Valeur estimée
347 500 $
Unifamiliale · 3 564 $/m² · 97,5 m² · constr. 1964 · terrain 1 073,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073,4 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 700 $
Rôle antérieur 174 100 $ +80.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143203129200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
52095143203129200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 66 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, avenue de la Paix, Mandeville 2026-04-10 · 686 m · Vendu 344 000 $ (3 403 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −6 125 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 344 961 $ Poids 76 % |
| 2 | 81, 14ème Avenue, Mandeville 2025-12-18 · 312 m · Vendu 329 000 $ (3 839 $/m²) 85,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie +22 650 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 347 945 $ Poids 67 % |
| 3 | 270, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2025-10-02 · 383 m · Vendu 200 000 $ (2 516 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +22 642 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 240 174 $ Poids 44 % |
| 4 | 149, 36ème Avenue, Mandeville 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 292 000 $ (2 530 $/m²) 115,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 646 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 247 454 $ Poids 34 % |
| 5 | 3, avenue du Lac, Mandeville 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (4 596 $/m²) 80,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +39 068 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 444 063 $ Poids 11 % |
| 6 | 555, Chemin Beausoleil, Mandeville 2025-03-21 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (1 263 $/m²) 79,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +11 553 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 121 947 $ Poids 3 % |
| 7 | 540, 35ième Avenue, Mandeville 2024-10-09 · 2.2 km · Vendu 115 000 $ (1 397 $/m²) 82,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +10 620 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 140 771 $ Poids 3 % |
| 8 | 2, Rue Marcel, Mandeville 2024-05-09 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +5 561 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 287 859 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.