54 14E AVENUE · Mandeville
Valeur estimée
151 700 $
Chalet · 2 728 $/m² · 55,6 m² · constr. 1958 · terrain 2 229,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
103 000 $
Rôle antérieur 55 300 $ +86.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143203542100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
74 000 $
Rôle antérieur
55 300 $
ID provincial
52095143203542100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
2 431
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 7 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, 4e rue du Parc-Roco, Mandeville 2025-08-12 · 515 m · Vendu 202 000 $ (3 627 $/m²) 55,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 680 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge −7 070 $ | 211 429 $ Poids 67 % |
| 2 | 28, 28e Avenue, Mandeville 2025-03-18 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (3 320 $/m²) 48,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +12 282 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 192 113 $ Poids 18 % |
| 3 | 182, 30ième Avenue, Mandeville 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (3 048 $/m²) 68,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −20 269 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 191 341 $ Poids 17 % |
| 4 | 515, 35e avenue, Mandeville 2026-01-26 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (2 410 $/m²) 58,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −3 012 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 140 145 $ Poids 14 % |
| 5 | 261, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2026-07-16 · 390 m · Vendu 120 000 $ (1 567 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 449 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 102 351 $ Poids 9 % |
| 6 | 94, 36e avenue, Mandeville 2024-09-12 · 916 m · Vendu 355 000 $ (5 093 $/m²) 69,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −35 907 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 355 212 $ Poids 9 % |
| 7 | 176, 30e Avenue, Mandeville 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 964 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −32 305 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 266 254 $ Poids 9 % |
| 8 | 41, 35ième Avenue, Mandeville 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (3 086 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −24 222 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 197 464 $ Poids 5 % |
| 9 | 350, 50e Avenue, Mandeville 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 65 000 $ (895 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −7 610 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 54 309 $ Poids 2 % |
| 10 | 212, Rang Lafrenière, Mandeville 2024-04-04 · 2.1 km · Vendu 105 000 $ (2 720 $/m²) 38,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 870 $ · Ajust. superficie +23 122 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 144 067 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.