49 14E AVENUE · Mandeville
Valeur estimée
315 800 $
Unifamiliale · 3 008 $/m² · 105 m² · constr. 1979 · terrain 1 328,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 328,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 900 $
Rôle antérieur 134 400 $ +104.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143203648100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
134 400 $
ID provincial
52095143203648100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 56 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, avenue de la Paix, Mandeville 2026-04-10 · 723 m · Vendu 344 000 $ (3 403 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +6 635 $ · Ajust. âge +18 920 $ | 383 521 $ Poids 75 % |
| 2 | 150, 3e Avenue du Parc-Roco, Mandeville 2026-04-29 · 427 m · Vendu 269 000 $ (2 154 $/m²) 124,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie −21 430 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 285 391 $ Poids 50 % |
| 3 | 81, 14ème Avenue, Mandeville 2025-12-18 · 291 m · Vendu 329 000 $ (3 839 $/m²) 85,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie +37 046 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 362 342 $ Poids 50 % |
| 4 | 149, 36ème Avenue, Mandeville 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 292 000 $ (2 530 $/m²) 115,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 842 $ Poids 49 % |
| 5 | 270, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2025-10-02 · 336 m · Vendu 200 000 $ (2 516 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +32 075 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 264 608 $ Poids 30 % |
| 6 | 261, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2026-07-16 · 383 m · Vendu 120 000 $ (1 567 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 245 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 153 645 $ Poids 29 % |
| 7 | 58, 14e Avenue, Mandeville 2026-06-26 · 133 m · Vendu 160 679 $ (1 171 $/m²) 137,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 026 $ · Ajust. superficie −18 855 $ · Ajust. âge −16 068 $ | 127 782 $ Poids 22 % |
| 8 | 64, 14e avenue, Mandeville 2026-03-19 · 66 m · Vendu 330 000 $ (2 331 $/m²) 141,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −42 648 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 345 554 $ Poids 14 % |
| 9 | 176, 30e Avenue, Mandeville 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 964 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +65 602 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 394 086 $ Poids 8 % |
| 10 | 87, 28ième Avenue, Mandeville 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (2 692 $/m²) 126,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −28 670 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 357 014 $ Poids 8 % |
| 11 | 3, avenue du Lac, Mandeville 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (4 596 $/m²) 80,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +56 304 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 489 049 $ Poids 7 % |
| 12 | 182, 30ième Avenue, Mandeville 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (3 048 $/m²) 68,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 286 159 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.