55 14E AVENUE · Mandeville
Valeur estimée
277 800 $
Unifamiliale · 3 212 $/m² · 86,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 330,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 330,8 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 000 $
Rôle antérieur 113 200 $ +86.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143203867100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
113 200 $
ID provincial
52095143203867100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 46 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, 14ème Avenue, Mandeville 2025-12-18 · 290 m · Vendu 329 000 $ (3 839 $/m²) 85,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie +1 536 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 326 831 $ Poids 85 % |
| 2 | 261, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2026-07-16 · 359 m · Vendu 120 000 $ (1 567 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 755 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 755 $ Poids 76 % |
| 3 | 270, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2025-10-02 · 317 m · Vendu 200 000 $ (2 516 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 805 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 242 337 $ Poids 70 % |
| 4 | 115, avenue de la Paix, Mandeville 2026-04-10 · 746 m · Vendu 344 000 $ (3 403 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −24 839 $ · Ajust. âge +20 640 $ | 353 767 $ Poids 48 % |
| 5 | 176, 30e Avenue, Mandeville 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 964 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +28 936 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 358 845 $ Poids 25 % |
| 6 | 3, avenue du Lac, Mandeville 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (4 596 $/m²) 80,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +13 789 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 448 383 $ Poids 15 % |
| 7 | 94, 36e avenue, Mandeville 2024-09-12 · 904 m · Vendu 355 000 $ (5 093 $/m²) 69,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +42 783 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 471 178 $ Poids 14 % |
| 8 | 41, 35ième Avenue, Mandeville 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (3 086 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +23 450 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 269 336 $ Poids 13 % |
| 9 | 350, 50e Avenue, Mandeville 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 65 000 $ (895 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 75 292 $ Poids 7 % |
| 10 | 555, Chemin Beausoleil, Mandeville 2025-03-21 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (1 263 $/m²) 79,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +4 609 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 123 003 $ Poids 5 % |
| 11 | 540, 35ième Avenue, Mandeville 2024-10-09 · 2.2 km · Vendu 115 000 $ (1 397 $/m²) 82,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 142 285 $ Poids 4 % |
| 12 | 2, Rue Marcel, Mandeville 2024-05-09 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −9 733 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 288 165 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.