100 20E AVENUE · Mandeville
Valeur estimée
253 600 $
Autre · 2 559 $/m² · 99,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
151 000 $
Rôle antérieur 84 500 $ +78.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143208028600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
131 300 $
Rôle antérieur
84 500 $
ID provincial
52095143208028600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 378
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 41 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, avenue de la Paix, Mandeville 2026-04-10 · 416 m · Vendu 344 000 $ (3 403 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge −30 960 $ | 323 603 $ Poids 89 % |
| 2 | 81, 14ème Avenue, Mandeville 2025-12-18 · 327 m · Vendu 329 000 $ (3 839 $/m²) 85,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie +25 721 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 351 017 $ Poids 63 % |
| 3 | 149, 36ème Avenue, Mandeville 2026-08-12 · 703 m · Vendu 292 000 $ (2 530 $/m²) 115,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 622 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 242 178 $ Poids 52 % |
| 4 | 270, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2025-10-02 · 592 m · Vendu 200 000 $ (2 516 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +24 654 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 228 187 $ Poids 37 % |
| 5 | 440, 50e avenue, Mandeville 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 751 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 667 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 252 333 $ Poids 15 % |
| 6 | 3, avenue du Lac, Mandeville 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (4 596 $/m²) 80,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +42 745 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 436 640 $ Poids 10 % |
| 7 | 540, 35ième Avenue, Mandeville 2024-10-09 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (1 397 $/m²) 82,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +11 738 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 138 438 $ Poids 6 % |
| 8 | 2, Rue Marcel, Mandeville 2024-05-09 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +7 786 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 290 084 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.