108 20E AVENUE · Mandeville
Valeur estimée
141 600 $
Chalet · 2 766 $/m² · 51,2 m² · constr. 1960 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
88 800 $
Rôle antérieur 50 200 $ +76.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143209192300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
82 800 $
Rôle antérieur
50 200 $
ID provincial
52095143209192300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 378
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 6 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, 4e rue du Parc-Roco, Mandeville 2025-08-12 · 617 m · Vendu 202 000 $ (3 627 $/m²) 55,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 680 $ · Ajust. superficie −8 160 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 205 471 $ Poids 57 % |
| 2 | 28, 28e Avenue, Mandeville 2025-03-18 · 864 m · Vendu 160 000 $ (3 320 $/m²) 48,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +4 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 410 $ Poids 40 % |
| 3 | 515, 35e avenue, Mandeville 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (2 410 $/m²) 58,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −8 313 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 136 244 $ Poids 27 % |
| 4 | 182, 30ième Avenue, Mandeville 2025-09-29 · 633 m · Vendu 210 000 $ (3 048 $/m²) 68,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −26 974 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 186 735 $ Poids 10 % |
| 5 | 11, rue Dumas, Mandeville 2025-10-21 · 2.2 km · Vendu 119 000 $ (1 980 $/m²) 60,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −8 811 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 109 316 $ Poids 6 % |
| 6 | 94, 36e avenue, Mandeville 2024-09-12 · 569 m · Vendu 355 000 $ (5 093 $/m²) 69,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −47 113 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 345 782 $ Poids 4 % |
| 7 | 41, 35ième Avenue, Mandeville 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (3 086 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −31 010 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 192 876 $ Poids 4 % |
| 8 | 212, Rang Lafrenière, Mandeville 2024-04-04 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (2 720 $/m²) 38,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 870 $ · Ajust. superficie +17 137 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 139 132 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.