120 20E AVENUE · Mandeville
Valeur estimée
170 900 $
Chalet · 2 306 $/m² · 74,1 m² · constr. 1955 · terrain 1 625,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
125 100 $
Rôle antérieur 70 200 $ +78.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143209694800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
105 400 $
Rôle antérieur
70 200 $
ID provincial
52095143209694800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 10 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2026-07-16 · 721 m · Vendu 120 000 $ (1 567 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 115 042 $ Poids 78 % |
| 2 | 182, 30ième Avenue, Mandeville 2025-09-29 · 596 m · Vendu 210 000 $ (3 048 $/m²) 68,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 216 384 $ Poids 64 % |
| 3 | 270, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2025-10-02 · 601 m · Vendu 200 000 $ (2 516 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 792 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 201 740 $ Poids 64 % |
| 4 | 176, 30e Avenue, Mandeville 2025-06-09 · 565 m · Vendu 285 000 $ (3 964 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +4 360 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 298 644 $ Poids 59 % |
| 5 | 81, 14ème Avenue, Mandeville 2025-12-18 · 345 m · Vendu 329 000 $ (3 839 $/m²) 85,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie −22 266 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 303 029 $ Poids 57 % |
| 6 | 41, 35ième Avenue, Mandeville 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (3 086 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +4 320 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 222 705 $ Poids 43 % |
| 7 | 94, 36e avenue, Mandeville 2024-09-12 · 614 m · Vendu 355 000 $ (5 093 $/m²) 69,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +11 205 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 402 325 $ Poids 30 % |
| 8 | 350, 50e Avenue, Mandeville 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 65 000 $ (895 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +671 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 61 616 $ Poids 28 % |
| 9 | 3, avenue du Lac, Mandeville 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (4 596 $/m²) 80,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −14 708 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 379 186 $ Poids 15 % |
| 10 | 555, Chemin Beausoleil, Mandeville 2025-03-21 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 263 $/m²) 79,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −3 220 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 102 675 $ Poids 13 % |
| 11 | 540, 35ième Avenue, Mandeville 2024-10-09 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (1 397 $/m²) 82,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −5 729 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 120 972 $ Poids 9 % |
| 12 | 11, rue Dumas, Mandeville 2025-10-21 · 2.1 km · Vendu 119 000 $ (1 980 $/m²) 60,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +13 860 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 131 987 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.