81 14E AVENUE · Mandeville
Valeur estimée
320 400 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 85,7 m² · constr. 2011 · terrain 4 477,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 477,6 m²
Frontage
134,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 200 $
Rôle antérieur 162 500 $ +90.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143216950500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
162 500 $
ID provincial
52095143216950500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 57 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, 14ème Avenue, Mandeville 2025-12-18 · 44 m · Vendu 329 000 $ (3 839 $/m²) 85,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 195 $ Poids 88 % |
| 2 | 261, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2026-07-16 · 359 m · Vendu 120 000 $ (1 567 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 128 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 128 $ Poids 79 % |
| 3 | 270, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2025-10-02 · 248 m · Vendu 200 000 $ (2 516 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 799 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 331 $ Poids 73 % |
| 4 | 115, avenue de la Paix, Mandeville 2026-04-10 · 693 m · Vendu 344 000 $ (3 403 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −26 200 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 366 166 $ Poids 46 % |
| 5 | 176, 30e Avenue, Mandeville 2025-06-09 · 909 m · Vendu 285 000 $ (3 964 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +27 350 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 364 385 $ Poids 31 % |
| 6 | 182, 30ième Avenue, Mandeville 2025-09-29 · 937 m · Vendu 210 000 $ (3 048 $/m²) 68,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +25 602 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 276 061 $ Poids 30 % |
| 7 | 41, 35ième Avenue, Mandeville 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (3 086 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +22 216 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 284 602 $ Poids 19 % |
| 8 | 94, 36e avenue, Mandeville 2024-09-12 · 853 m · Vendu 355 000 $ (5 093 $/m²) 69,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +40 746 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 502 866 $ Poids 16 % |
| 9 | 3, avenue du Lac, Mandeville 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (4 596 $/m²) 80,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +11 950 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 479 845 $ Poids 14 % |
| 10 | 350, 50e Avenue, Mandeville 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 65 000 $ (895 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +5 864 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 78 184 $ Poids 10 % |
| 11 | 555, Chemin Beausoleil, Mandeville 2025-03-21 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 263 $/m²) 79,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +4 104 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 498 $ Poids 8 % |
| 12 | 540, 35ième Avenue, Mandeville 2024-10-09 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (1 397 $/m²) 82,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +2 375 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 152 076 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.