275 6E RUE DU PARC-ROCO · Mandeville
Valeur estimée
250 500 $
Chalet · 2 596 $/m² · 96,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 181,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 181,6 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
162 800 $
Rôle antérieur 90 800 $ +79.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143234106700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
138 900 $
Rôle antérieur
90 800 $
ID provincial
52095143234106700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
2 378
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 40 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, 14ème Avenue, Mandeville 2025-12-18 · 197 m · Vendu 329 000 $ (3 839 $/m²) 85,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie +20 730 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 346 026 $ Poids 71 % |
| 2 | 115, avenue de la Paix, Mandeville 2026-04-10 · 858 m · Vendu 344 000 $ (3 403 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −7 826 $ · Ajust. âge −13 760 $ | 336 380 $ Poids 67 % |
| 3 | 270, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2025-10-02 · 85 m · Vendu 200 000 $ (2 516 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +21 384 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 234 916 $ Poids 49 % |
| 4 | 149, 36ème Avenue, Mandeville 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 292 000 $ (2 530 $/m²) 115,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 912 $ · Ajust. âge −27 740 $ | 240 348 $ Poids 28 % |
| 5 | 301, chemin de la pointe aux ormes, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-04-25 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 335 146 $ Poids 10 % |
| 6 | 3, avenue du Lac, Mandeville 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (4 596 $/m²) 80,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +36 770 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 434 365 $ Poids 8 % |
| 7 | 555, Chemin Beausoleil, Mandeville 2025-03-21 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 263 $/m²) 79,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +10 922 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 119 316 $ Poids 4 % |
| 8 | 2, Rue Marcel, Mandeville 2024-05-09 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 286 469 $ Poids 4 % |
| 9 | 540, 35ième Avenue, Mandeville 2024-10-09 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (1 397 $/m²) 82,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +9 921 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 137 772 $ Poids 4 % |
| 10 | 80, rue du Domaine-Armstrong, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-10-23 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 520 $/m²) 89,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +9 071 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 232 420 $ Poids 3 % |
| 11 | 21, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-03 · 2.5 km · Vendu 249 000 $ (3 192 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +29 529 $ · Ajust. âge −16 185 $ | 275 481 $ Poids 2 % |
| 12 | 211, Chemin de la Pointe-aux-Ormes, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-05-24 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (2 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −24 760 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 380 255 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.