101 12E AVENUE · Mandeville
Valeur estimée
179 500 $
Plex (2-5 logements) · 4 025 $/m² · 44,6 m² · constr. 1976 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
98 700 $
Rôle antérieur 55 200 $ +78.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143235732300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
76 900 $
Rôle antérieur
55 200 $
ID provincial
52095143235732300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 378
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 10 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Mandeville 2026-05-08 · 351 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché −1 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 781 $ Poids 64 % |
| 2 | 370, rang St-Augustin, Mandeville 2026-07-07 · 784 m · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 000 $ Poids 53 % |
| 3 | 22e Avenue, Mandeville 2025-08-14 · 791 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +28 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 471 $ Poids 40 % |
| 4 | 4, 22e Avenue, Mandeville 2025-06-13 · 739 m · Vendu 1 650 000 $ Ajust. marché +125 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 775 271 $ Poids 38 % |
| 5 | 28, 28e Avenue, Mandeville 2025-03-18 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (3 320 $/m²) 48,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −5 975 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 198 519 $ Poids 29 % |
| 6 | 265, 4e rue du Parc-Roco, Mandeville 2025-08-12 · 145 m · Vendu 202 000 $ (3 627 $/m²) 55,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 336 $ · Ajust. superficie −20 127 $ · Ajust. âge +11 110 $ | 208 319 $ Poids 28 % |
| 7 | 5ième Avenue, Mandeville 2024-10-17 · 319 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +78 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 499 $ Poids 28 % |
| 8 | 360, rang St-Pierre, Mandeville 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché −1 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 691 $ Poids 25 % |
| 9 | 1801, Rang St-Louis, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +47 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 229 $ Poids 18 % |
| 10 | 8, Anse-aux-Outardes Nord, Mandeville 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +4 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 995 $ Poids 11 % |
| 11 | 1410, rue du Ruisseau, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (4 264 $/m²) 46,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 054 $ · Ajust. superficie −4 904 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 150 $ Poids 11 % |
| 12 | 515, 35e avenue, Mandeville 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (2 410 $/m²) 58,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 364 $ · Ajust. superficie −16 265 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 140 899 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.