171 3E AVENUE DU PARC-ROCO · Mandeville
Valeur estimée
425 700 $
Unifamiliale · 2 386 $/m² · 178,4 m² · constr. 2008 · terrain 1 956,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 956,4 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 800 $
Rôle antérieur 221 400 $ +91.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143244503800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
394 900 $
Rôle antérieur
221 400 $
ID provincial
52095143244503800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
2 378
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 84 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Rang Saint-Augustin, Mandeville 2025-09-12 · 752 m · Vendu 357 000 $ (1 917 $/m²) 186,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie −7 477 $ · Ajust. âge +23 205 $ | 405 808 $ Poids 60 % |
| 2 | 64, 14e avenue, Mandeville 2026-03-19 · 332 m · Vendu 330 000 $ (2 331 $/m²) 141,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +42 881 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 431 083 $ Poids 46 % |
| 3 | 75, 30ième Avenue, Mandeville 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 346 $/m²) 164,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +16 775 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 464 357 $ Poids 41 % |
| 4 | 58, 14e Avenue, Mandeville 2026-06-26 · 440 m · Vendu 160 679 $ (1 171 $/m²) 137,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 026 $ · Ajust. superficie +24 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 830 $ Poids 39 % |
| 5 | 89, 30e avenue, Mandeville 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 494 000 $ (2 404 $/m²) 205,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie −32 573 $ · Ajust. âge +46 930 $ | 549 150 $ Poids 26 % |
| 6 | 57, 28e Avenue, Mandeville 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (2 119 $/m²) 179,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −954 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 437 095 $ Poids 25 % |
| 7 | 150, 3e Avenue du Parc-Roco, Mandeville 2026-04-29 · 78 m · Vendu 269 000 $ (2 154 $/m²) 124,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie +57 612 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 364 433 $ Poids 23 % |
| 8 | 350, rang Saint-Pierre, Mandeville 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 85 783 $ (682 $/m²) 125,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 939 $ · Ajust. superficie +17 982 $ · Ajust. âge +8 578 $ | 120 283 $ Poids 9 % |
| 9 | 149, 36ème Avenue, Mandeville 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 292 000 $ (2 530 $/m²) 115,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 000 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 394 200 $ Poids 6 % |
| 10 | 1564, 1ère avenue de la Pointe-aux-Ormes, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-07-22 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 970 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +64 885 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 525 989 $ Poids 5 % |
| 11 | 87, 28ième Avenue, Mandeville 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (2 692 $/m²) 126,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +70 127 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 474 510 $ Poids 5 % |
| 12 | 251, 28e avenue, Mandeville 2025-01-16 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (1 614 $/m²) 216,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −31 063 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 359 821 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.