28 5E AVENUE · Mandeville
Valeur estimée
235 800 $
Unifamiliale · 3 307 $/m² · 71,3 m² · constr. 1984 · terrain 1 577,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 577,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 200 $
Rôle antérieur 111 700 $ +86.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143254992100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
111 700 $
ID provincial
52095143254992100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 36 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2026-07-16 · 178 m · Vendu 120 000 $ (1 567 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 151 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 127 849 $ Poids 90 % |
| 2 | 270, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2025-10-02 · 204 m · Vendu 200 000 $ (2 516 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −10 314 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 227 218 $ Poids 64 % |
| 3 | 182, 30ième Avenue, Mandeville 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (3 048 $/m²) 68,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +3 657 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 242 567 $ Poids 43 % |
| 4 | 176, 30e Avenue, Mandeville 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 964 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 334 420 $ Poids 38 % |
| 5 | 41, 35ième Avenue, Mandeville 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (3 086 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 250 286 $ Poids 21 % |
| 6 | 94, 36e avenue, Mandeville 2024-09-12 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (5 093 $/m²) 69,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +4 075 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 439 570 $ Poids 18 % |
| 7 | 515, 35e avenue, Mandeville 2026-01-26 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (2 410 $/m²) 58,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +15 904 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 177 261 $ Poids 11 % |
| 8 | 350, 50e Avenue, Mandeville 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 65 000 $ (895 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 69 788 $ Poids 7 % |
| 9 | 555, Chemin Beausoleil, Mandeville 2025-03-21 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 263 $/m²) 79,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −4 987 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 115 407 $ Poids 6 % |
| 10 | 21, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-03 · 2.4 km · Vendu 249 000 $ (3 192 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −10 694 $ · Ajust. âge +13 695 $ | 265 138 $ Poids 4 % |
| 11 | 540, 35ième Avenue, Mandeville 2024-10-09 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (1 397 $/m²) 82,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −7 685 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 133 966 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.