110 4E AVENUE DU PARC-ROCO · Mandeville
Valeur estimée
340 400 $
Chalet · 3 617 $/m² · 94,1 m² · constr. 1962 · terrain 4 505,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 505,8 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
324 900 $
Rôle antérieur 178 200 $ +82.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143255994400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
52095143255994400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 378
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 63 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, 14ème Avenue, Mandeville 2025-12-18 · 389 m · Vendu 329 000 $ (3 839 $/m²) 85,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie +16 124 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 341 419 $ Poids 73 % |
| 2 | 261, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2026-07-16 · 257 m · Vendu 120 000 $ (1 567 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 708 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 134 908 $ Poids 56 % |
| 3 | 270, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2025-10-02 · 219 m · Vendu 200 000 $ (2 516 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +18 365 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 233 897 $ Poids 54 % |
| 4 | 115, avenue de la Paix, Mandeville 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 344 000 $ (3 403 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −11 909 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 335 737 $ Poids 53 % |
| 5 | 301, chemin de la pointe aux ormes, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-04-25 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −9 831 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 334 571 $ Poids 11 % |
| 6 | 555, Chemin Beausoleil, Mandeville 2025-03-21 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 263 $/m²) 79,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +9 407 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 118 801 $ Poids 6 % |
| 7 | 2, Rue Marcel, Mandeville 2024-05-09 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +834 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 283 132 $ Poids 6 % |
| 8 | 540, 35ième Avenue, Mandeville 2024-10-09 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (1 397 $/m²) 82,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +8 244 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 137 245 $ Poids 5 % |
| 9 | 21, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-03 · 2.3 km · Vendu 249 000 $ (3 192 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +25 698 $ · Ajust. âge −13 695 $ | 274 140 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.