84 3E RUE DU PARC-ROCO · Mandeville
Valeur estimée
290 800 $
Unifamiliale · 2 683 $/m² · 108,4 m² · constr. 1970 · terrain 924,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,4 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 300 $
Rôle antérieur 134 600 $ +83.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143256397600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
52095143256397600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 378
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 50 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, 3e Avenue du Parc-Roco, Mandeville 2026-04-29 · 176 m · Vendu 269 000 $ (2 154 $/m²) 124,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie −17 768 $ · Ajust. âge +20 175 $ | 282 328 $ Poids 66 % |
| 2 | 115, avenue de la Paix, Mandeville 2026-04-10 · 982 m · Vendu 344 000 $ (3 403 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +12 419 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 373 825 $ Poids 58 % |
| 3 | 149, 36ème Avenue, Mandeville 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 292 000 $ (2 530 $/m²) 115,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 856 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 270 004 $ Poids 46 % |
| 4 | 350, rang Saint-Pierre, Mandeville 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 85 783 $ (682 $/m²) 125,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 939 $ · Ajust. superficie −5 903 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 83 959 $ Poids 27 % |
| 5 | 87, 28ième Avenue, Mandeville 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 692 $/m²) 126,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −24 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 290 $ Poids 16 % |
| 6 | 301, chemin de la pointe aux ormes, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-04-25 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +11 470 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 367 872 $ Poids 9 % |
| 7 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 2.5 km · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −17 459 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 411 467 $ Poids 6 % |
| 8 | 2, Rue Marcel, Mandeville 2024-05-09 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +20 717 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 305 614 $ Poids 5 % |
| 9 | 11, rue Prince, Mandeville 2025-06-12 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (2 825 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −21 893 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 327 259 $ Poids 3 % |
| 10 | 211, Chemin de la Pointe-aux-Ormes, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-05-24 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (2 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −8 391 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 396 624 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.