54 2E RUE DU PARC-ROCO · Mandeville
Valeur estimée
222 500 $
Unifamiliale · 1 890 $/m² · 117,7 m² · constr. 1960 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 900 $
Rôle antérieur 84 800 $ +85.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143266338200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
135 100 $
Rôle antérieur
84 800 $
ID provincial
52095143266338200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 378
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 30 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, 3e Avenue du Parc-Roco, Mandeville 2026-04-29 · 233 m · Vendu 269 000 $ (2 154 $/m²) 124,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie −7 753 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 278 893 $ Poids 89 % |
| 2 | 58, 14e Avenue, Mandeville 2026-06-26 · 725 m · Vendu 160 679 $ (1 171 $/m²) 137,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 026 $ · Ajust. superficie −11 419 $ · Ajust. âge −16 068 $ | 135 219 $ Poids 51 % |
| 3 | 149, 36ème Avenue, Mandeville 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 292 000 $ (2 530 $/m²) 115,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 910 $ · Ajust. âge −27 740 $ | 267 170 $ Poids 44 % |
| 4 | 350, rang Saint-Pierre, Mandeville 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 85 783 $ (682 $/m²) 125,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 939 $ · Ajust. superficie −2 730 $ · Ajust. âge −8 149 $ | 82 843 $ Poids 42 % |
| 5 | 115, avenue de la Paix, Mandeville 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 344 000 $ (3 403 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +28 241 $ · Ajust. âge −13 760 $ | 372 447 $ Poids 42 % |
| 6 | 87, 28ième Avenue, Mandeville 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 692 $/m²) 126,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −11 576 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 341 808 $ Poids 24 % |
| 7 | 1564, 1ère avenue de la Pointe-aux-Ormes, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-07-22 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 970 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −25 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 862 $ Poids 9 % |
| 8 | 301, chemin de la pointe aux ormes, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-04-25 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +25 323 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 366 725 $ Poids 8 % |
| 9 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 204 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 430 131 $ Poids 8 % |
| 10 | 440, 50e avenue, Mandeville 2026-07-13 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (2 751 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 921 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 292 421 $ Poids 6 % |
| 11 | 11, rue Prince, Mandeville 2025-06-12 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 825 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −8 757 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 144 $ Poids 5 % |
| 12 | 211, Chemin de la Pointe-aux-Ormes, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-05-24 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (2 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +4 402 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 409 416 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.