30 1RE RUE DU PARC-ROCO · Mandeville
Valeur estimée
193 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 252 $/m² · 85,8 m² · constr. 1969 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
136 300 $
Rôle antérieur 81 300 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143267451400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
107 500 $
Rôle antérieur
81 300 $
ID provincial
52095143267451400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 378
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 16 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, 14ème Avenue, Mandeville 2025-12-18 · 441 m · Vendu 329 000 $ (3 839 $/m²) 85,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 699 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 325 991 $ Poids 81 % |
| 2 | 261, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2026-07-16 · 431 m · Vendu 120 000 $ (1 567 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 206 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 132 606 $ Poids 76 % |
| 3 | 270, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2025-10-02 · 368 m · Vendu 200 000 $ (2 516 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 230 089 $ Poids 70 % |
| 4 | 115, avenue de la Paix, Mandeville 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 344 000 $ (3 403 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 691 $ · Ajust. superficie −26 030 $ · Ajust. âge +1 720 $ | 347 381 $ Poids 35 % |
| 5 | 176, 30e Avenue, Mandeville 2025-06-09 · 910 m · Vendu 285 000 $ (3 964 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 638 $ · Ajust. superficie +27 549 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 339 886 $ Poids 31 % |
| 6 | 182, 30ième Avenue, Mandeville 2025-09-29 · 928 m · Vendu 210 000 $ (3 048 $/m²) 68,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 073 $ · Ajust. superficie +25 755 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 248 528 $ Poids 30 % |
| 7 | 41, 35ième Avenue, Mandeville 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (3 086 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 981 $ · Ajust. superficie +22 370 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 255 752 $ Poids 20 % |
| 8 | 555, Chemin Beausoleil, Mandeville 2025-03-21 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 263 $/m²) 79,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 809 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge −500 $ | 123 476 $ Poids 11 % |
| 9 | 94, 36e avenue, Mandeville 2024-09-12 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (5 093 $/m²) 69,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 779 $ · Ajust. superficie +41 001 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 476 030 $ Poids 11 % |
| 10 | 540, 35ième Avenue, Mandeville 2024-10-09 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (1 397 $/m²) 82,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 675 $ · Ajust. superficie +2 445 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 143 945 $ Poids 9 % |
| 11 | 21, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 249 000 $ (3 192 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 423 $ · Ajust. superficie +12 450 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 269 893 $ Poids 8 % |
| 12 | 350, 50e Avenue, Mandeville 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 65 000 $ (895 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché −293 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge −325 $ | 70 291 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.