7 5E AVENUE · Mandeville
Valeur estimée
342 900 $
Unifamiliale · 3 217 $/m² · 106,6 m² · constr. 1992 · terrain 3 172,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 172,1 m²
Frontage
72,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 155 400 $ +87.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143274789900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
155 400 $
ID provincial
52095143274789900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 64 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, 3e Avenue du Parc-Roco, Mandeville 2026-04-29 · 305 m · Vendu 269 000 $ (2 154 $/m²) 124,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie −19 707 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 287 114 $ Poids 58 % |
| 2 | 115, avenue de la Paix, Mandeville 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 344 000 $ (3 403 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +9 357 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 401 723 $ Poids 45 % |
| 3 | 81, 14ème Avenue, Mandeville 2025-12-18 · 581 m · Vendu 329 000 $ (3 839 $/m²) 85,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie +40 117 $ · Ajust. âge −31 255 $ | 367 058 $ Poids 41 % |
| 4 | 350, rang Saint-Pierre, Mandeville 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 85 783 $ (682 $/m²) 125,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 939 $ · Ajust. superficie −6 517 $ · Ajust. âge +5 576 $ | 92 781 $ Poids 32 % |
| 5 | 149, 36ème Avenue, Mandeville 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 292 000 $ (2 530 $/m²) 115,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 133 $ · Ajust. âge +18 980 $ | 299 847 $ Poids 30 % |
| 6 | 301, chemin de la pointe aux ormes, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +8 788 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 378 691 $ Poids 15 % |
| 7 | 87, 28ième Avenue, Mandeville 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (2 692 $/m²) 126,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −26 516 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 377 867 $ Poids 11 % |
| 8 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 2.5 km · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −21 072 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 407 855 $ Poids 5 % |
| 9 | 2, Rue Marcel, Mandeville 2024-05-09 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +18 214 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 331 712 $ Poids 5 % |
| 10 | 211, Chemin de la Pointe-aux-Ormes, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-05-24 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −10 867 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 394 148 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.