271 Rang SAINT-AUGUSTIN · Mandeville
Valeur estimée
359 400 $
Unifamiliale · 3 241 $/m² · 110,9 m² · constr. 1870 · terrain 4 284,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 284,5 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 900 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143277307100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
52095143277307100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 378
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 71 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, 3e Avenue du Parc-Roco, Mandeville 2026-04-29 · 365 m · Vendu 269 000 $ (2 154 $/m²) 124,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie −15 076 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 237 945 $ Poids 71 % |
| 2 | 115, avenue de la Paix, Mandeville 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 344 000 $ (3 403 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +16 673 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 340 238 $ Poids 47 % |
| 3 | 149, 36ème Avenue, Mandeville 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 292 000 $ (2 530 $/m²) 115,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 693 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 257 107 $ Poids 41 % |
| 4 | 350, rang Saint-Pierre, Mandeville 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 85 783 $ (682 $/m²) 125,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 939 $ · Ajust. superficie −5 050 $ · Ajust. âge −8 578 $ | 80 094 $ Poids 37 % |
| 5 | 87, 28ième Avenue, Mandeville 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 692 $/m²) 126,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −20 728 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 315 655 $ Poids 21 % |
| 6 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −12 442 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 416 484 $ Poids 9 % |
| 7 | 301, chemin de la pointe aux ormes, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-04-25 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +15 194 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 325 096 $ Poids 9 % |
| 8 | 440, 50e avenue, Mandeville 2026-07-13 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (2 751 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 566 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 268 566 $ Poids 8 % |
| 9 | 2, Rue Marcel, Mandeville 2024-05-09 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +24 193 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 306 490 $ Poids 6 % |
| 10 | 11, rue Prince, Mandeville 2025-06-12 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 825 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −18 362 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 540 $ Poids 5 % |
| 11 | 211, Chemin de la Pointe-aux-Ormes, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-05-24 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (2 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −4 952 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 337 063 $ Poids 3 % |
| 12 | 80, rue Desjardins, Mandeville 2024-10-29 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ (1 436 $/m²) 101 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +7 106 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 166 860 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.