244 Rang SAINT-AUGUSTIN · Mandeville
Valeur estimée
207 200 $
Unifamiliale · 2 564 $/m² · 80,8 m² · constr. 1955 · terrain 4 765,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 765,8 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 700 $
Rôle antérieur 91 900 $ +82.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143287418300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
130 800 $
Rôle antérieur
91 900 $
ID provincial
52095143287418300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
2 378
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 25 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2026-07-16 · 597 m · Vendu 120 000 $ (1 567 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 120 290 $ Poids 81 % |
| 2 | 270, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2025-10-02 · 556 m · Vendu 200 000 $ (2 516 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 635 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 210 168 $ Poids 71 % |
| 3 | 81, 14ème Avenue, Mandeville 2025-12-18 · 644 m · Vendu 329 000 $ (3 839 $/m²) 85,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie −9 405 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 315 890 $ Poids 69 % |
| 4 | 182, 30ième Avenue, Mandeville 2025-09-29 · 981 m · Vendu 210 000 $ (3 048 $/m²) 68,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +18 135 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 226 594 $ Poids 37 % |
| 5 | 176, 30e Avenue, Mandeville 2025-06-09 · 969 m · Vendu 285 000 $ (3 964 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +17 639 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 311 923 $ Poids 37 % |
| 6 | 41, 35ième Avenue, Mandeville 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (3 086 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +14 656 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 233 042 $ Poids 24 % |
| 7 | 555, Chemin Beausoleil, Mandeville 2025-03-21 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 263 $/m²) 79,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 106 904 $ Poids 14 % |
| 8 | 94, 36e avenue, Mandeville 2024-09-12 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (5 093 $/m²) 69,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +28 268 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 419 387 $ Poids 12 % |
| 9 | 21, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 249 000 $ (3 192 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +4 469 $ · Ajust. âge −22 410 $ | 244 196 $ Poids 12 % |
| 10 | 540, 35ième Avenue, Mandeville 2024-10-09 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (1 397 $/m²) 82,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 125 653 $ Poids 10 % |
| 11 | 2, Rue Marcel, Mandeville 2024-05-09 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −17 658 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 264 640 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.