270 Rang SAINT-AUGUSTIN · Mandeville
Valeur estimée
377 300 $
Unifamiliale · 2 253 $/m² · 167,5 m² · constr. 1987 · terrain 8 102,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 102,3 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 164 400 $ +86.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143288414000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
52095143288414000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
2 346
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 76 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Rang Saint-Augustin, Mandeville 2025-09-12 · 698 m · Vendu 357 000 $ (1 917 $/m²) 186,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie −17 927 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 357 874 $ Poids 52 % |
| 2 | 75, 30ième Avenue, Mandeville 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 346 $/m²) 164,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +3 988 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 411 146 $ Poids 50 % |
| 3 | 64, 14e avenue, Mandeville 2026-03-19 · 862 m · Vendu 330 000 $ (2 331 $/m²) 141,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +30 180 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 418 382 $ Poids 47 % |
| 4 | 58, 14e Avenue, Mandeville 2026-06-26 · 986 m · Vendu 160 679 $ (1 171 $/m²) 137,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 026 $ · Ajust. superficie +17 743 $ · Ajust. âge −16 068 $ | 164 380 $ Poids 38 % |
| 5 | 57, 28e Avenue, Mandeville 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 119 $/m²) 179,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −12 504 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 397 044 $ Poids 35 % |
| 6 | 1564, 1ère avenue de la Pointe-aux-Ormes, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-07-22 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 970 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +48 701 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 509 804 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.