Rang SAINT-AUGUSTIN · Mandeville
Valeur estimée
179 200 $
Autre · 1 208 $/m² · 148,3 m² · constr. 1961 · terrain 19 878 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 878 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
61 100 $
Rôle antérieur 37 400 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143297958100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
2 900 $
Rôle antérieur
37 400 $
ID provincial
52095143297958100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
2 346
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 10 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, 14e avenue, Mandeville 2026-03-19 · 964 m · Vendu 330 000 $ (2 331 $/m²) 141,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +7 807 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 389 409 $ Poids 61 % |
| 2 | 150, 3e Avenue du Parc-Roco, Mandeville 2026-04-29 · 586 m · Vendu 269 000 $ (2 154 $/m²) 124,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie +25 199 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 313 190 $ Poids 56 % |
| 3 | 58, 14e Avenue, Mandeville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 160 679 $ (1 171 $/m²) 137,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 026 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge −16 068 $ | 153 137 $ Poids 54 % |
| 4 | 350, rang Saint-Pierre, Mandeville 2025-11-14 · 868 m · Vendu 85 783 $ (682 $/m²) 125,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 939 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge −7 720 $ | 93 713 $ Poids 42 % |
| 5 | 75, 30ième Avenue, Mandeville 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 346 $/m²) 164,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −18 534 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 363 598 $ Poids 36 % |
| 6 | 87, 28ième Avenue, Mandeville 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 692 $/m²) 126,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +29 612 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 384 695 $ Poids 19 % |
| 7 | 1564, 1ère avenue de la Pointe-aux-Ormes, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-07-22 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 970 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +20 193 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 443 297 $ Poids 14 % |
| 8 | 11, rue Prince, Mandeville 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 825 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +34 463 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 378 365 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.