240 Rang SAINT-AUGUSTIN · Mandeville
Valeur estimée
207 200 $
Unifamiliale · 2 446 $/m² · 84,7 m² · constr. 1964 · terrain 22 668 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 668 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 700 $
Rôle antérieur 90 200 $ +79.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143298421100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
115 900 $
Rôle antérieur
90 200 $
ID provincial
52095143298421100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
2 346
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 25 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2026-07-16 · 706 m · Vendu 120 000 $ (1 567 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 345 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 128 745 $ Poids 69 % |
| 2 | 81, 14ème Avenue, Mandeville 2025-12-18 · 765 m · Vendu 329 000 $ (3 839 $/m²) 85,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie −1 919 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 323 376 $ Poids 68 % |
| 3 | 270, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2025-10-02 · 674 m · Vendu 200 000 $ (2 516 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 541 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 224 073 $ Poids 62 % |
| 4 | 176, 30e Avenue, Mandeville 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (3 964 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +25 369 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 332 478 $ Poids 30 % |
| 5 | 182, 30ième Avenue, Mandeville 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (3 048 $/m²) 68,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +24 078 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 241 987 $ Poids 29 % |
| 6 | 115, avenue de la Paix, Mandeville 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 344 000 $ (3 403 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −27 901 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 323 185 $ Poids 23 % |
| 7 | 41, 35ième Avenue, Mandeville 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (3 086 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +20 673 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 248 959 $ Poids 20 % |
| 8 | 555, Chemin Beausoleil, Mandeville 2025-03-21 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 263 $/m²) 79,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 113 867 $ Poids 14 % |
| 9 | 21, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 249 000 $ (3 192 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +10 694 $ · Ajust. âge −11 205 $ | 261 626 $ Poids 12 % |
| 10 | 540, 35ième Avenue, Mandeville 2024-10-09 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (1 397 $/m²) 82,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 131 828 $ Poids 10 % |
| 11 | 2, Rue Marcel, Mandeville 2024-05-09 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −12 235 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 270 063 $ Poids 9 % |
| 12 | 94, 36e avenue, Mandeville 2024-09-12 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (5 093 $/m²) 69,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +38 199 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 438 194 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.