138 30E AVENUE · Mandeville
Valeur estimée
363 300 $
Unifamiliale · 2 081 $/m² · 174,6 m² · constr. 1963 · terrain 1 236 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 236 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 153 900 $ +98.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143304999400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
153 900 $
ID provincial
52095143304999400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
2 378
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 72 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, 30ième Avenue, Mandeville 2025-11-20 · 110 m · Vendu 385 000 $ (2 346 $/m²) 164,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +12 317 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 394 450 $ Poids 81 % |
| 2 | 57, 28e Avenue, Mandeville 2025-07-16 · 609 m · Vendu 380 000 $ (2 119 $/m²) 179,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −4 980 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 358 968 $ Poids 61 % |
| 3 | 89, 30e avenue, Mandeville 2025-06-09 · 140 m · Vendu 494 000 $ (2 404 $/m²) 205,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie −37 140 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 448 252 $ Poids 41 % |
| 4 | 64, 14e avenue, Mandeville 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 331 $/m²) 141,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +38 453 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 423 355 $ Poids 30 % |
| 5 | 58, 14e Avenue, Mandeville 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 160 679 $ (1 171 $/m²) 137,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 026 $ · Ajust. superficie +21 900 $ · Ajust. âge −16 068 $ | 168 537 $ Poids 24 % |
| 6 | 75, Rang Saint-Augustin, Mandeville 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 357 000 $ (1 917 $/m²) 186,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie −11 120 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 343 260 $ Poids 22 % |
| 7 | 150, 3e Avenue du Parc-Roco, Mandeville 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 269 000 $ (2 154 $/m²) 124,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie +53 520 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 344 201 $ Poids 16 % |
| 8 | 87, 28ième Avenue, Mandeville 2025-05-20 · 802 m · Vendu 340 000 $ (2 692 $/m²) 126,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +65 012 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 423 495 $ Poids 15 % |
| 9 | 149, 36ème Avenue, Mandeville 2026-08-12 · 679 m · Vendu 292 000 $ (2 530 $/m²) 115,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 000 $ · Ajust. âge −23 360 $ | 341 640 $ Poids 13 % |
| 10 | 251, 28e avenue, Mandeville 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 614 $/m²) 216,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −34 129 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 005 $ Poids 10 % |
| 11 | 440, 50e avenue, Mandeville 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 751 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 352 350 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.