75 30E AVENUE · Mandeville
Valeur estimée
456 100 $
Unifamiliale · 2 779 $/m² · 164,1 m² · constr. 1994 · terrain 1 286,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 286,3 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 267 400 $ +85.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143305124600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
454 600 $
Rôle antérieur
267 400 $
ID provincial
52095143305124600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
2 378
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 88 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, 30ième Avenue, Mandeville 2025-11-20 · 4 m · Vendu 385 000 $ (2 346 $/m²) 164,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 632 $ Poids 86 % |
| 2 | 57, 28e Avenue, Mandeville 2025-07-16 · 619 m · Vendu 380 000 $ (2 119 $/m²) 179,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −16 107 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 406 741 $ Poids 53 % |
| 3 | 64, 14e avenue, Mandeville 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 331 $/m²) 141,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +26 218 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 414 420 $ Poids 37 % |
| 4 | 58, 14e Avenue, Mandeville 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 160 679 $ (1 171 $/m²) 137,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 026 $ · Ajust. superficie +15 752 $ · Ajust. âge −11 248 $ | 167 209 $ Poids 31 % |
| 5 | 89, 30e avenue, Mandeville 2025-06-09 · 69 m · Vendu 494 000 $ (2 404 $/m²) 205,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie −49 761 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 497 382 $ Poids 25 % |
| 6 | 150, 3e Avenue du Parc-Roco, Mandeville 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (2 154 $/m²) 124,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie +42 213 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 349 034 $ Poids 22 % |
| 7 | 87, 28ième Avenue, Mandeville 2025-05-20 · 813 m · Vendu 340 000 $ (2 692 $/m²) 126,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +50 879 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 455 262 $ Poids 21 % |
| 8 | 149, 36ème Avenue, Mandeville 2026-08-12 · 613 m · Vendu 292 000 $ (2 530 $/m²) 115,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 614 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 375 514 $ Poids 21 % |
| 9 | 75, Rang Saint-Augustin, Mandeville 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 357 000 $ (1 917 $/m²) 186,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie −21 186 $ · Ajust. âge −1 785 $ | 367 109 $ Poids 15 % |
| 10 | 115, avenue de la Paix, Mandeville 2026-04-10 · 751 m · Vendu 344 000 $ (3 403 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +86 000 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 478 366 $ Poids 7 % |
| 11 | 440, 50e avenue, Mandeville 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 751 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 391 500 $ Poids 5 % |
| 12 | 251, 28e avenue, Mandeville 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 614 $/m²) 216,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −42 600 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 533 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.