651 Rang SAINT-AUGUSTIN · Mandeville
Valeur estimée
406 700 $
Unifamiliale · 2 765 $/m² · 147,1 m² · constr. 1962 · terrain 12 006,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 006,5 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 222 300 $ +83.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143306755400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
335 200 $
Rôle antérieur
222 300 $
ID provincial
52095143306755400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
2 378
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 81 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, 30ième Avenue, Mandeville 2025-11-20 · 151 m · Vendu 385 000 $ (2 346 $/m²) 164,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −19 942 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 362 190 $ Poids 69 % |
| 2 | 64, 14e avenue, Mandeville 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 331 $/m²) 141,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +6 409 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 389 661 $ Poids 43 % |
| 3 | 87, 28ième Avenue, Mandeville 2025-05-20 · 663 m · Vendu 340 000 $ (2 692 $/m²) 126,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +27 997 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 384 780 $ Poids 40 % |
| 4 | 149, 36ème Avenue, Mandeville 2026-08-12 · 742 m · Vendu 292 000 $ (2 530 $/m²) 115,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 106 $ · Ajust. âge −24 820 $ | 307 286 $ Poids 37 % |
| 5 | 58, 14e Avenue, Mandeville 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 160 679 $ (1 171 $/m²) 137,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 026 $ · Ajust. superficie +5 797 $ · Ajust. âge −16 068 $ | 152 434 $ Poids 37 % |
| 6 | 150, 3e Avenue du Parc-Roco, Mandeville 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (2 154 $/m²) 124,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie +23 906 $ · Ajust. âge +9 415 $ | 313 242 $ Poids 35 % |
| 7 | 57, 28e Avenue, Mandeville 2025-07-16 · 470 m · Vendu 380 000 $ (2 119 $/m²) 179,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −34 122 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 327 927 $ Poids 31 % |
| 8 | 115, avenue de la Paix, Mandeville 2026-04-10 · 905 m · Vendu 344 000 $ (3 403 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +78 259 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 425 905 $ Poids 14 % |
| 9 | 440, 50e avenue, Mandeville 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 751 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 367 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 335 767 $ Poids 13 % |
| 10 | 75, Rang Saint-Augustin, Mandeville 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 357 000 $ (1 917 $/m²) 186,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie −37 483 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 316 897 $ Poids 6 % |
| 11 | 89, 30e avenue, Mandeville 2025-06-09 · 221 m · Vendu 494 000 $ (2 404 $/m²) 205,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie −70 194 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 415 199 $ Poids 5 % |
| 12 | 2, Rue Marcel, Mandeville 2024-05-09 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 347 298 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.