144 20E AVENUE · Mandeville
Valeur estimée
143 600 $
Plex (2-5 logements) · terrain 2 682,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 682,6 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
33 800 $
Rôle antérieur 20 700 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143310552900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
12 800 $
Rôle antérieur
20 700 $
ID provincial
52095143310552900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
64 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 6 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rang St-Augustin, Mandeville 2026-07-07 · 504 m · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 000 $ Poids 62 % |
| 2 | , Mandeville 2026-05-08 · 509 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché −1 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 781 $ Poids 61 % |
| 3 | 115, avenue de la Paix, Mandeville 2026-04-10 · 577 m · Vendu 344 000 $ (3 403 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 691 $ Poids 58 % |
| 4 | 150, 3e Avenue du Parc-Roco, Mandeville 2026-04-29 · 604 m · Vendu 269 000 $ (2 154 $/m²) 124,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 654 $ Poids 58 % |
| 5 | 81, 14ème Avenue, Mandeville 2025-12-18 · 399 m · Vendu 329 000 $ (3 839 $/m²) 85,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 699 $ Poids 57 % |
| 6 | 64, 14e avenue, Mandeville 2026-03-19 · 672 m · Vendu 330 000 $ (2 331 $/m²) 141,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 269 $ Poids 54 % |
| 7 | 261, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2026-07-16 · 754 m · Vendu 120 000 $ (1 567 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 000 $ Poids 54 % |
| 8 | 149, 36ème Avenue, Mandeville 2026-08-12 · 766 m · Vendu 292 000 $ (2 530 $/m²) 115,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 000 $ Poids 54 % |
| 9 | 75, 30ième Avenue, Mandeville 2025-11-20 · 541 m · Vendu 385 000 $ (2 346 $/m²) 164,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 754 $ Poids 53 % |
| 10 | 58, 14e Avenue, Mandeville 2026-06-26 · 787 m · Vendu 160 679 $ (1 171 $/m²) 137,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché −726 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 953 $ Poids 53 % |
| 11 | 22e Avenue, Mandeville 2025-08-14 · 268 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +28 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 471 $ Poids 51 % |
| 12 | 182, 30ième Avenue, Mandeville 2025-09-29 · 502 m · Vendu 210 000 $ (3 048 $/m²) 68,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 073 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.