146 20E AVENUE · Mandeville
Valeur estimée
329 800 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 97,3 m² · constr. 1975 · terrain 3 251,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 700 $
Rôle antérieur 138 400 $ +85.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143310966700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
138 400 $
ID provincial
52095143310966700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 378
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 60 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, avenue de la Paix, Mandeville 2026-04-10 · 624 m · Vendu 344 000 $ (3 403 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge +12 040 $ | 363 541 $ Poids 79 % |
| 2 | 81, 14ème Avenue, Mandeville 2025-12-18 · 434 m · Vendu 329 000 $ (3 839 $/m²) 85,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie +22 266 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 347 561 $ Poids 65 % |
| 3 | 149, 36ème Avenue, Mandeville 2026-08-12 · 791 m · Vendu 292 000 $ (2 530 $/m²) 115,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 899 $ · Ajust. âge −5 840 $ | 263 261 $ Poids 44 % |
| 4 | 270, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2025-10-02 · 655 m · Vendu 200 000 $ (2 516 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +22 390 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 250 922 $ Poids 39 % |
| 5 | 440, 50e avenue, Mandeville 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 751 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 143 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 286 107 $ Poids 18 % |
| 6 | 555, Chemin Beausoleil, Mandeville 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 263 $/m²) 79,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +11 427 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 127 321 $ Poids 11 % |
| 7 | 540, 35ième Avenue, Mandeville 2024-10-09 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (1 397 $/m²) 82,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +10 480 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 146 956 $ Poids 10 % |
| 8 | 3, avenue du Lac, Mandeville 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (4 596 $/m²) 80,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +38 609 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 463 953 $ Poids 9 % |
| 9 | 2, Rue Marcel, Mandeville 2024-05-09 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +5 283 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 296 681 $ Poids 8 % |
| 10 | 21, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 249 000 $ (3 192 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +30 806 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 295 433 $ Poids 5 % |
| 11 | 301, chemin de la pointe aux ormes, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-04-25 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −5 065 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 358 838 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.