283 22E AVENUE · Mandeville
Valeur estimée
423 100 $
Autre · 2 795 $/m² · 151,4 m² · constr. 1950 · terrain 53 989,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 989,6 m²
Frontage
395,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
349 900 $
Rôle antérieur 197 500 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143313825300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
52095143313825300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
2 378
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 84 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, 30ième Avenue, Mandeville 2025-11-20 · 270 m · Vendu 385 000 $ (2 346 $/m²) 164,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −14 898 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 367 234 $ Poids 74 % |
| 2 | 64, 14e avenue, Mandeville 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 331 $/m²) 141,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +11 419 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 374 872 $ Poids 54 % |
| 3 | 58, 14e Avenue, Mandeville 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 160 679 $ (1 171 $/m²) 137,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 026 $ · Ajust. superficie +8 315 $ · Ajust. âge −16 068 $ | 154 952 $ Poids 47 % |
| 4 | 150, 3e Avenue du Parc-Roco, Mandeville 2026-04-29 · 919 m · Vendu 269 000 $ (2 154 $/m²) 124,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie +28 537 $ · Ajust. âge −6 725 $ | 301 733 $ Poids 41 % |
| 5 | 57, 28e Avenue, Mandeville 2025-07-16 · 625 m · Vendu 380 000 $ (2 119 $/m²) 179,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −29 565 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 332 483 $ Poids 36 % |
| 6 | 87, 28ième Avenue, Mandeville 2025-05-20 · 809 m · Vendu 340 000 $ (2 692 $/m²) 126,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +33 785 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 370 168 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.