151 30E AVENUE · Mandeville
Valeur estimée
386 200 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 110,2 m² · constr. 2014 · terrain 2 071,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 071,3 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 800 $
Rôle antérieur 234 300 $ +89.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143316630800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
389 000 $
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
52095143316630800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
2 378
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 78 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, 36ème Avenue, Mandeville 2026-08-12 · 773 m · Vendu 292 000 $ (2 530 $/m²) 115,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 314 621 $ Poids 74 % |
| 2 | 115, avenue de la Paix, Mandeville 2026-04-10 · 887 m · Vendu 344 000 $ (3 403 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +15 482 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 407 848 $ Poids 61 % |
| 3 | 440, 50e avenue, Mandeville 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 751 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 603 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 325 603 $ Poids 42 % |
| 4 | 150, 3e Avenue du Parc-Roco, Mandeville 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (2 154 $/m²) 124,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie −15 830 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 290 991 $ Poids 41 % |
| 5 | 87, 28ième Avenue, Mandeville 2025-05-20 · 674 m · Vendu 340 000 $ (2 692 $/m²) 126,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −21 671 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 382 713 $ Poids 39 % |
| 6 | 2, Rue Marcel, Mandeville 2024-05-09 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +23 219 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 357 517 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.