301 33E AVENUE · Mandeville
Valeur estimée
312 900 $
Unifamiliale · 3 350 $/m² · 93,4 m² · constr. 1973 · terrain 6 244,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 244,3 m²
Frontage
70,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 900 $
Rôle antérieur 145 800 $ +88.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143318504200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
237 300 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
52095143318504200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
2 378
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 56 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, avenue de la Paix, Mandeville 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 344 000 $ (3 403 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −13 100 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 353 466 $ Poids 52 % |
| 2 | 440, 50e avenue, Mandeville 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 751 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 509 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 277 841 $ Poids 43 % |
| 3 | 81, 14ème Avenue, Mandeville 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (3 839 $/m²) 85,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie +14 780 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 340 075 $ Poids 42 % |
| 4 | 555, Chemin Beausoleil, Mandeville 2025-03-21 · 972 m · Vendu 100 000 $ (1 263 $/m²) 79,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +8 965 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 123 859 $ Poids 27 % |
| 5 | 540, 35ième Avenue, Mandeville 2024-10-09 · 854 m · Vendu 115 000 $ (1 397 $/m²) 82,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +7 755 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 143 081 $ Poids 24 % |
| 6 | 270, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 516 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +17 484 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 244 017 $ Poids 23 % |
| 7 | 261, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 567 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 159 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 140 959 $ Poids 21 % |
| 8 | 21, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 249 000 $ (3 192 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +24 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 718 $ Poids 13 % |
| 9 | 2, Rue Marcel, Mandeville 2024-05-09 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −139 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 288 659 $ Poids 12 % |
| 10 | 3, avenue du Lac, Mandeville 2024-07-16 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (4 596 $/m²) 80,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +29 646 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 451 290 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.