160 20E AVENUE · Mandeville
Valeur estimée
227 400 $
Unifamiliale · 3 000 $/m² · 75,8 m² · constr. 1992 · terrain 3 251,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 300 $
Rôle antérieur 107 700 $ +78.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143321400900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
107 700 $
ID provincial
52095143321400900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 378
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 32 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2026-07-16 · 803 m · Vendu 120 000 $ (1 567 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −627 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 131 373 $ Poids 75 % |
| 2 | 182, 30ième Avenue, Mandeville 2025-09-29 · 422 m · Vendu 210 000 $ (3 048 $/m²) 68,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +10 515 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 257 824 $ Poids 65 % |
| 3 | 270, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2025-10-02 · 684 m · Vendu 200 000 $ (2 516 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 654 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 878 $ Poids 64 % |
| 4 | 176, 30e Avenue, Mandeville 2025-06-09 · 396 m · Vendu 285 000 $ (3 964 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +7 729 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 344 764 $ Poids 61 % |
| 5 | 81, 14ème Avenue, Mandeville 2025-12-18 · 476 m · Vendu 329 000 $ (3 839 $/m²) 85,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie −19 003 $ · Ajust. âge −31 255 $ | 307 938 $ Poids 61 % |
| 6 | 41, 35ième Avenue, Mandeville 2025-09-02 · 974 m · Vendu 220 000 $ (3 086 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +6 942 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 266 028 $ Poids 48 % |
| 7 | 350, 50e Avenue, Mandeville 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 65 000 $ (895 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 73 752 $ Poids 29 % |
| 8 | 94, 36e avenue, Mandeville 2024-09-12 · 786 m · Vendu 355 000 $ (5 093 $/m²) 69,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +15 534 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 465 229 $ Poids 26 % |
| 9 | 555, Chemin Beausoleil, Mandeville 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 263 $/m²) 79,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −2 146 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 248 $ Poids 19 % |
| 10 | 540, 35ième Avenue, Mandeville 2024-10-09 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (1 397 $/m²) 82,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 141 710 $ Poids 14 % |
| 11 | 3, avenue du Lac, Mandeville 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (4 596 $/m²) 80,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −10 801 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 445 993 $ Poids 12 % |
| 12 | 21, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 249 000 $ (3 192 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −3 512 $ · Ajust. âge +23 655 $ | 282 280 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.