188 30E AVENUE · Mandeville
Valeur estimée
216 000 $
Chalet · 2 876 $/m² · 75,1 m² · constr. 1955 · terrain 2 171 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 171 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
189 000 $
Rôle antérieur 107 100 $ +76.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143325235400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
107 100 $
ID provincial
52095143325235400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
2 378
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 28 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, 30ième Avenue, Mandeville 2025-09-29 · 35 m · Vendu 210 000 $ (3 048 $/m²) 68,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +9 448 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 217 908 $ Poids 72 % |
| 2 | 176, 30e Avenue, Mandeville 2025-06-09 · 66 m · Vendu 285 000 $ (3 964 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +6 342 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 300 626 $ Poids 66 % |
| 3 | 41, 35ième Avenue, Mandeville 2025-09-02 · 529 m · Vendu 220 000 $ (3 086 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +5 863 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 224 248 $ Poids 66 % |
| 4 | 261, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 567 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 175 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 115 825 $ Poids 50 % |
| 5 | 350, 50e Avenue, Mandeville 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ (895 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 62 064 $ Poids 45 % |
| 6 | 81, 14ème Avenue, Mandeville 2025-12-18 · 920 m · Vendu 329 000 $ (3 839 $/m²) 85,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie −20 347 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 304 949 $ Poids 44 % |
| 7 | 270, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 516 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 535 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 202 998 $ Poids 44 % |
| 8 | 555, Chemin Beausoleil, Mandeville 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 263 $/m²) 79,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −2 588 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 103 306 $ Poids 31 % |
| 9 | 94, 36e avenue, Mandeville 2024-09-12 · 934 m · Vendu 355 000 $ (5 093 $/m²) 69,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +13 752 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 404 872 $ Poids 24 % |
| 10 | 540, 35ième Avenue, Mandeville 2024-10-09 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 397 $/m²) 82,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −5 030 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 121 670 $ Poids 21 % |
| 11 | 21, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 249 000 $ (3 192 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −4 629 $ · Ajust. âge −22 410 $ | 235 098 $ Poids 17 % |
| 12 | 11, rue Dumas, Mandeville 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 119 000 $ (1 980 $/m²) 60,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +14 850 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 132 977 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.