190 20E AVENUE · Mandeville
Valeur estimée
163 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 025 $/m² · 80,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 954 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 954 m²
Frontage
58 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
83 400 $
Rôle antérieur 52 900 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143332480400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
62 700 $
Rôle antérieur
52 900 $
ID provincial
52095143332480400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
2 346
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 9 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, 14ème Avenue, Mandeville 2025-12-18 · 582 m · Vendu 329 000 $ (3 839 $/m²) 85,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 699 $ · Ajust. superficie −9 981 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 315 818 $ Poids 71 % |
| 2 | 261, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2026-07-16 · 872 m · Vendu 120 000 $ (1 567 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 055 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 129 055 $ Poids 68 % |
| 3 | 270, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2025-10-02 · 757 m · Vendu 200 000 $ (2 516 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie +1 258 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 224 423 $ Poids 63 % |
| 4 | 182, 30ième Avenue, Mandeville 2025-09-29 · 362 m · Vendu 210 000 $ (3 048 $/m²) 68,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 073 $ · Ajust. superficie +17 678 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 241 501 $ Poids 55 % |
| 5 | 176, 30e Avenue, Mandeville 2025-06-09 · 343 m · Vendu 285 000 $ (3 964 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 638 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 330 807 $ Poids 54 % |
| 6 | 41, 35ième Avenue, Mandeville 2025-09-02 · 899 m · Vendu 220 000 $ (3 086 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 981 $ · Ajust. superficie +14 194 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 248 675 $ Poids 44 % |
| 7 | 350, 50e Avenue, Mandeville 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ (895 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché −293 $ · Ajust. superficie +3 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 243 $ Poids 25 % |
| 8 | 555, Chemin Beausoleil, Mandeville 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 263 $/m²) 79,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 809 $ · Ajust. superficie +821 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 630 $ Poids 23 % |
| 9 | 94, 36e avenue, Mandeville 2024-09-12 · 907 m · Vendu 355 000 $ (5 093 $/m²) 69,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 779 $ · Ajust. superficie +27 504 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 464 308 $ Poids 20 % |
| 10 | 540, 35ième Avenue, Mandeville 2024-10-09 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (1 397 $/m²) 82,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 675 $ · Ajust. superficie −1 258 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 140 817 $ Poids 18 % |
| 11 | 21, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 249 000 $ (3 192 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 423 $ · Ajust. superficie +3 990 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 262 678 $ Poids 13 % |
| 12 | 3, avenue du Lac, Mandeville 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (4 596 $/m²) 80,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 008 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 429 208 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.