530 Rang SAINT-AUGUSTIN · Mandeville
Valeur estimée
367 100 $
Unifamiliale · 2 422 $/m² · 151,6 m² · constr. 1930 · terrain 7 219,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 219,9 m²
Frontage
91,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 700 $
Rôle antérieur 150 600 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143335945000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
150 600 $
ID provincial
52095143335945000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
2 346
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 73 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, 30ième Avenue, Mandeville 2025-11-20 · 383 m · Vendu 385 000 $ (2 346 $/m²) 164,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −14 663 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 367 469 $ Poids 72 % |
| 2 | 64, 14e avenue, Mandeville 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 331 $/m²) 141,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +11 653 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 342 105 $ Poids 46 % |
| 3 | 57, 28e Avenue, Mandeville 2025-07-16 · 447 m · Vendu 380 000 $ (2 119 $/m²) 179,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −29 353 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 332 695 $ Poids 39 % |
| 4 | 58, 14e Avenue, Mandeville 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 160 679 $ (1 171 $/m²) 137,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 026 $ · Ajust. superficie +8 432 $ · Ajust. âge −16 068 $ | 155 069 $ Poids 38 % |
| 5 | 150, 3e Avenue du Parc-Roco, Mandeville 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 269 000 $ (2 154 $/m²) 124,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie +28 752 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 281 773 $ Poids 37 % |
| 6 | 87, 28ième Avenue, Mandeville 2025-05-20 · 616 m · Vendu 340 000 $ (2 692 $/m²) 126,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +34 054 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 370 437 $ Poids 36 % |
| 7 | 350, rang Saint-Pierre, Mandeville 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 85 783 $ (682 $/m²) 125,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 939 $ · Ajust. superficie +8 838 $ · Ajust. âge −8 578 $ | 93 982 $ Poids 13 % |
| 8 | 11, rue Prince, Mandeville 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 825 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +39 124 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 383 026 $ Poids 8 % |
| 9 | 100, rue Desjardins, Mandeville 2024-07-26 · 2.2 km · Vendu 226 400 $ (1 750 $/m²) 129,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 261 $ · Ajust. superficie +19 421 $ · Ajust. âge −5 660 $ | 277 422 $ Poids 3 % |
| 10 | 121, Rue Desjardins, Mandeville 2024-04-29 · 2.2 km · Vendu 221 000 $ (1 493 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +2 688 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 253 933 $ Poids 3 % |
| 11 | 107, rue Desjardins, Mandeville 2024-04-05 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +12 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 918 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.