610 Rang SAINT-AUGUSTIN · Mandeville
Valeur estimée
299 200 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 71,3 m² · constr. 1993 · terrain 13 688 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 688 m²
Frontage
116,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 400 $
Rôle antérieur 139 400 $ +86.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143336605600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
139 400 $
ID provincial
52095143336605600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
2 346
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 53 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, 30ième Avenue, Mandeville 2025-09-29 · 206 m · Vendu 210 000 $ (3 048 $/m²) 68,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +3 657 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 252 017 $ Poids 78 % |
| 2 | 41, 35ième Avenue, Mandeville 2025-09-02 · 469 m · Vendu 220 000 $ (3 086 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 260 186 $ Poids 71 % |
| 3 | 176, 30e Avenue, Mandeville 2025-06-09 · 235 m · Vendu 285 000 $ (3 964 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 335 845 $ Poids 67 % |
| 4 | 350, 50e Avenue, Mandeville 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ (895 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 71 738 $ Poids 44 % |
| 5 | 515, 35e avenue, Mandeville 2026-01-26 · 661 m · Vendu 140 000 $ (2 410 $/m²) 58,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +15 904 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 182 861 $ Poids 44 % |
| 6 | 261, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 567 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 151 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 127 849 $ Poids 42 % |
| 7 | 270, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 516 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −10 314 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 218 $ Poids 34 % |
| 8 | 555, Chemin Beausoleil, Mandeville 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 263 $/m²) 79,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −4 987 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 407 $ Poids 31 % |
| 9 | 11, rue Dumas, Mandeville 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 119 000 $ (1 980 $/m²) 60,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +11 088 $ · Ajust. âge −6 545 $ | 134 570 $ Poids 24 % |
| 10 | 94, 36e avenue, Mandeville 2024-09-12 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (5 093 $/m²) 69,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +4 075 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 455 545 $ Poids 22 % |
| 11 | 21, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ (3 192 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −10 694 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 276 343 $ Poids 19 % |
| 12 | 540, 35ième Avenue, Mandeville 2024-10-09 · 928 m · Vendu 115 000 $ (1 397 $/m²) 82,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −7 685 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 139 141 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.