27 28E AVENUE · Mandeville
Valeur estimée
371 800 $
Unifamiliale · 2 798 $/m² · 132,9 m² · constr. 1994 · terrain 1 354,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 354,6 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 200 $
Rôle antérieur 222 800 $ +83.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143338751900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
372 600 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
52095143338751900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
2 346
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 75 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, 28ième Avenue, Mandeville 2025-05-20 · 374 m · Vendu 340 000 $ (2 692 $/m²) 126,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +8 884 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 413 267 $ Poids 60 % |
| 2 | 149, 36ème Avenue, Mandeville 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 292 000 $ (2 530 $/m²) 115,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 140 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 336 040 $ Poids 46 % |
| 3 | 150, 3e Avenue du Parc-Roco, Mandeville 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 269 000 $ (2 154 $/m²) 124,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 315 436 $ Poids 43 % |
| 4 | 64, 14e avenue, Mandeville 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 331 $/m²) 141,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −10 138 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 378 064 $ Poids 33 % |
| 5 | 58, 14e Avenue, Mandeville 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 160 679 $ (1 171 $/m²) 137,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 026 $ · Ajust. superficie −2 518 $ · Ajust. âge −11 248 $ | 148 940 $ Poids 31 % |
| 6 | 11, rue Prince, Mandeville 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 825 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +12 712 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 403 863 $ Poids 16 % |
| 7 | 350, rang Saint-Pierre, Mandeville 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 85 783 $ (682 $/m²) 125,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 939 $ · Ajust. superficie +2 457 $ · Ajust. âge +6 434 $ | 102 613 $ Poids 15 % |
| 8 | 100, rue Desjardins, Mandeville 2024-07-26 · 2.0 km · Vendu 226 400 $ (1 750 $/m²) 129,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 261 $ · Ajust. superficie +3 062 $ · Ajust. âge +22 640 $ | 289 363 $ Poids 6 % |
| 9 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 2.6 km · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +670 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 695 $ Poids 5 % |
| 10 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 2.6 km · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +11 319 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 262 768 $ Poids 4 % |
| 11 | 107, rue Desjardins, Mandeville 2024-04-05 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −1 336 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 266 035 $ Poids 4 % |
| 12 | 121, Rue Desjardins, Mandeville 2024-04-29 · 2.0 km · Vendu 221 000 $ (1 493 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −11 274 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 284 171 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.