29 28E AVENUE · Mandeville
Valeur estimée
415 700 $
Unifamiliale · 2 764 $/m² · 150,4 m² · constr. 2000 · terrain 4 224,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 224,2 m²
Frontage
87,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 500 $
Rôle antérieur 247 100 $ +76.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143339860100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
380 600 $
Rôle antérieur
247 100 $
ID provincial
52095143339860100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
2 346
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 82 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, 30ième Avenue, Mandeville 2025-11-20 · 512 m · Vendu 385 000 $ (2 346 $/m²) 164,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −16 071 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 416 111 $ Poids 67 % |
| 2 | 87, 28ième Avenue, Mandeville 2025-05-20 · 304 m · Vendu 340 000 $ (2 692 $/m²) 126,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +32 439 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 436 822 $ Poids 42 % |
| 3 | 57, 28e Avenue, Mandeville 2025-07-16 · 113 m · Vendu 380 000 $ (2 119 $/m²) 179,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −30 625 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 403 624 $ Poids 40 % |
| 4 | 64, 14e avenue, Mandeville 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 331 $/m²) 141,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +10 254 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 398 456 $ Poids 31 % |
| 5 | 150, 3e Avenue du Parc-Roco, Mandeville 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 269 000 $ (2 154 $/m²) 124,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie +27 460 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 334 281 $ Poids 26 % |
| 6 | 58, 14e Avenue, Mandeville 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 160 679 $ (1 171 $/m²) 137,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 026 $ · Ajust. superficie +7 729 $ · Ajust. âge −6 427 $ | 164 007 $ Poids 25 % |
| 7 | 11, rue Prince, Mandeville 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 825 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +37 429 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 439 081 $ Poids 11 % |
| 8 | 350, rang Saint-Pierre, Mandeville 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 85 783 $ (682 $/m²) 125,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 939 $ · Ajust. superficie +8 428 $ · Ajust. âge +8 578 $ | 110 729 $ Poids 9 % |
| 9 | 100, rue Desjardins, Mandeville 2024-07-26 · 1.9 km · Vendu 226 400 $ (1 750 $/m²) 129,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 261 $ · Ajust. superficie +18 371 $ · Ajust. âge +22 640 $ | 304 672 $ Poids 5 % |
| 10 | 121, Rue Desjardins, Mandeville 2024-04-29 · 2.0 km · Vendu 221 000 $ (1 493 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +1 792 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 297 237 $ Poids 4 % |
| 11 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 2.5 km · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +8 001 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 138 026 $ Poids 4 % |
| 12 | 107, rue Desjardins, Mandeville 2024-04-05 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +11 656 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 279 027 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.