53 28E AVENUE · Mandeville
Valeur estimée
295 200 $
Chalet · 2 556 $/m² · 115,5 m² · constr. 1965 · terrain 2 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 550 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
245 700 $
Rôle antérieur 138 400 $ +77.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143339985100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
138 400 $
ID provincial
52095143339985100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 346
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 51 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, 28ième Avenue, Mandeville 2025-05-20 · 253 m · Vendu 340 000 $ (2 692 $/m²) 126,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −14 537 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 347 347 $ Poids 56 % |
| 2 | 149, 36ème Avenue, Mandeville 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 292 000 $ (2 530 $/m²) 115,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +127 $ · Ajust. âge −20 440 $ | 271 687 $ Poids 56 % |
| 3 | 440, 50e avenue, Mandeville 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 751 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 895 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 296 645 $ Poids 48 % |
| 4 | 115, avenue de la Paix, Mandeville 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 344 000 $ (3 403 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +24 499 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 377 304 $ Poids 35 % |
| 5 | 150, 3e Avenue du Parc-Roco, Mandeville 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 269 000 $ (2 154 $/m²) 124,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie −10 122 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 283 248 $ Poids 35 % |
| 6 | 11, rue Prince, Mandeville 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 825 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −11 864 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 037 $ Poids 18 % |
| 7 | 58, 14e Avenue, Mandeville 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 160 679 $ (1 171 $/m²) 137,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 026 $ · Ajust. superficie −12 707 $ · Ajust. âge −16 068 $ | 133 930 $ Poids 15 % |
| 8 | 350, rang Saint-Pierre, Mandeville 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 85 783 $ (682 $/m²) 125,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 939 $ · Ajust. superficie −3 480 $ · Ajust. âge −6 005 $ | 84 237 $ Poids 12 % |
| 9 | 2, Rue Marcel, Mandeville 2024-05-09 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +30 588 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 312 886 $ Poids 9 % |
| 10 | 80, rue Desjardins, Mandeville 2024-10-29 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (1 436 $/m²) 101 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +10 408 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 199 162 $ Poids 8 % |
| 11 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 2.5 km · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −4 958 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 240 842 $ Poids 6 % |
| 12 | 100, rue Desjardins, Mandeville 2024-07-26 · 1.9 km · Vendu 226 400 $ (1 750 $/m²) 129,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 261 $ · Ajust. superficie −12 160 $ · Ajust. âge +22 640 $ | 274 141 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.