381 Rang SAINT-AUGUSTIN · Mandeville
Valeur estimée
163 000 $
Unifamiliale · 2 880 $/m² · 56,6 m² · constr. 1955 · terrain 2 396,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 396,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 700 $
Rôle antérieur 76 100 $ +80.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143341969000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
105 300 $
Rôle antérieur
76 100 $
ID provincial
52095143341969000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
2 346
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 9 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, 4e rue du Parc-Roco, Mandeville 2025-08-12 · 639 m · Vendu 202 000 $ (3 627 $/m²) 55,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 680 $ · Ajust. superficie +1 632 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 210 212 $ Poids 63 % |
| 2 | 515, 35e avenue, Mandeville 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (2 410 $/m²) 58,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −1 807 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 139 250 $ Poids 53 % |
| 3 | 28, 28e Avenue, Mandeville 2025-03-18 · 490 m · Vendu 160 000 $ (3 320 $/m²) 48,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +13 942 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 191 373 $ Poids 37 % |
| 4 | 182, 30ième Avenue, Mandeville 2025-09-29 · 455 m · Vendu 210 000 $ (3 048 $/m²) 68,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −18 745 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 189 715 $ Poids 35 % |
| 5 | 11, rue Dumas, Mandeville 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 119 000 $ (1 980 $/m²) 60,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −3 465 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 114 662 $ Poids 21 % |
| 6 | 176, 30e Avenue, Mandeville 2025-06-09 · 445 m · Vendu 285 000 $ (3 964 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −30 323 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 263 961 $ Poids 20 % |
| 7 | 41, 35ième Avenue, Mandeville 2025-09-02 · 947 m · Vendu 220 000 $ (3 086 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −22 679 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 195 707 $ Poids 18 % |
| 8 | 94, 36e avenue, Mandeville 2024-09-12 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (5 093 $/m²) 69,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −33 361 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 357 759 $ Poids 10 % |
| 9 | 261, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2026-07-16 · 864 m · Vendu 120 000 $ (1 567 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 666 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 101 334 $ Poids 10 % |
| 10 | 350, 50e Avenue, Mandeville 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 65 000 $ (895 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −7 163 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 53 782 $ Poids 7 % |
| 11 | 47, rue Robert, Mandeville 2024-07-26 · 2.5 km · Vendu 133 000 $ (2 342 $/m²) 56,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 889 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 141 355 $ Poids 2 % |
| 12 | 555, Chemin Beausoleil, Mandeville 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 263 $/m²) 79,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −14 268 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 91 627 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.