500 Rang SAINT-AUGUSTIN · Mandeville
Valeur estimée
494 800 $
Unifamiliale · 2 531 $/m² · 195,5 m² · constr. 1979 · terrain 25 113,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 113,3 m²
Frontage
135,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 600 $
Rôle antérieur 270 200 $ +71.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143345680000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
417 500 $
Rôle antérieur
270 200 $
ID provincial
52095143345680000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
2 378
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 91 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, 30e avenue, Mandeville 2025-06-09 · 505 m · Vendu 494 000 $ (2 404 $/m²) 205,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie −12 019 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 498 073 $ Poids 59 % |
| 2 | 57, 28e Avenue, Mandeville 2025-07-16 · 489 m · Vendu 380 000 $ (2 119 $/m²) 179,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +17 167 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 411 515 $ Poids 59 % |
| 3 | 75, 30ième Avenue, Mandeville 2025-11-20 · 458 m · Vendu 385 000 $ (2 346 $/m²) 164,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +36 834 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 428 592 $ Poids 52 % |
| 4 | 75, Rang Saint-Augustin, Mandeville 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 357 000 $ (1 917 $/m²) 186,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +8 915 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 370 436 $ Poids 30 % |
| 5 | 251, 28e avenue, Mandeville 2025-01-16 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (1 614 $/m²) 216,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −17 266 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 364 868 $ Poids 26 % |
| 6 | 64, 14e avenue, Mandeville 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 331 $/m²) 141,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +62 807 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 451 009 $ Poids 15 % |
| 7 | 58, 14e Avenue, Mandeville 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 160 679 $ (1 171 $/m²) 137,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 026 $ · Ajust. superficie +34 138 $ · Ajust. âge −16 068 $ | 180 776 $ Poids 11 % |
| 8 | 150, 3e Avenue du Parc-Roco, Mandeville 2026-04-29 · 994 m · Vendu 269 000 $ (2 154 $/m²) 124,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie +67 250 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 374 071 $ Poids 8 % |
| 9 | 87, 28ième Avenue, Mandeville 2025-05-20 · 643 m · Vendu 340 000 $ (2 692 $/m²) 126,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 470 683 $ Poids 7 % |
| 10 | 68, 14e Avenue, Mandeville 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (2 100 $/m²) 261,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 012 $ · Ajust. superficie −69 709 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 454 214 $ Poids 6 % |
| 11 | 350, rang Saint-Pierre, Mandeville 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 85 783 $ (682 $/m²) 125,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 939 $ · Ajust. superficie +21 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 168 $ Poids 3 % |
| 12 | 11, rue Prince, Mandeville 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 825 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 452 402 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.