30 28E AVENUE · Mandeville
Valeur estimée
236 100 $
Chalet · 3 027 $/m² · 78 m² · constr. 1960 · terrain 3 755,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 755,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
205 200 $
Rôle antérieur 116 600 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143347291400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
116 600 $
ID provincial
52095143347291400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
2 378
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 36 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, 35ième Avenue, Mandeville 2025-09-02 · 460 m · Vendu 220 000 $ (3 086 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +10 337 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 234 222 $ Poids 63 % |
| 2 | 182, 30ième Avenue, Mandeville 2025-09-29 · 293 m · Vendu 210 000 $ (3 048 $/m²) 68,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +13 868 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 227 577 $ Poids 63 % |
| 3 | 176, 30e Avenue, Mandeville 2025-06-09 · 322 m · Vendu 285 000 $ (3 964 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +12 090 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 313 499 $ Poids 59 % |
| 4 | 81, 14ème Avenue, Mandeville 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (3 839 $/m²) 85,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie −14 780 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 310 515 $ Poids 44 % |
| 5 | 261, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 567 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 097 $ Poids 43 % |
| 6 | 270, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 516 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 887 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 211 646 $ Poids 40 % |
| 7 | 555, Chemin Beausoleil, Mandeville 2025-03-21 · 948 m · Vendu 100 000 $ (1 263 $/m²) 79,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −758 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 107 637 $ Poids 40 % |
| 8 | 350, 50e Avenue, Mandeville 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ (895 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +2 417 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 64 987 $ Poids 39 % |
| 9 | 540, 35ième Avenue, Mandeville 2024-10-09 · 861 m · Vendu 115 000 $ (1 397 $/m²) 82,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −3 004 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 124 847 $ Poids 28 % |
| 10 | 21, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (3 192 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 185 $ | 245 952 $ Poids 25 % |
| 11 | 94, 36e avenue, Mandeville 2024-09-12 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (5 093 $/m²) 69,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +21 137 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 414 032 $ Poids 17 % |
| 12 | 6, rue Parent, Mandeville 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 145 711 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.