57 28E AVENUE · Mandeville
Valeur estimée
372 100 $
Unifamiliale · 2 075 $/m² · 179,3 m² · constr. 1982 · terrain 1 497,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 497,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 900 $
Rôle antérieur 180 500 $ +79.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143349409300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
52095143349409300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
2 378
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 75 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, 28e Avenue, Mandeville 2025-07-16 · 3 m · Vendu 380 000 $ (2 119 $/m²) 179,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 048 $ Poids 73 % |
| 2 | 75, 30ième Avenue, Mandeville 2025-11-20 · 617 m · Vendu 385 000 $ (2 346 $/m²) 164,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +17 831 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 415 363 $ Poids 65 % |
| 3 | 89, 30e avenue, Mandeville 2025-06-09 · 687 m · Vendu 494 000 $ (2 404 $/m²) 205,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie −31 491 $ · Ajust. âge −17 290 $ | 486 011 $ Poids 40 % |
| 4 | 251, 28e avenue, Mandeville 2025-01-16 · 623 m · Vendu 350 000 $ (1 614 $/m²) 216,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −30 337 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 797 $ Poids 22 % |
| 5 | 87, 28ième Avenue, Mandeville 2025-05-20 · 195 m · Vendu 340 000 $ (2 692 $/m²) 126,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +71 338 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 462 121 $ Poids 16 % |
| 6 | 75, Rang Saint-Augustin, Mandeville 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 357 000 $ (1 917 $/m²) 186,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie −6 615 $ · Ajust. âge −23 205 $ | 360 261 $ Poids 15 % |
| 7 | 64, 14e avenue, Mandeville 2026-03-19 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (2 331 $/m²) 141,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +43 930 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 432 132 $ Poids 14 % |
| 8 | 58, 14e Avenue, Mandeville 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 160 679 $ (1 171 $/m²) 137,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 026 $ · Ajust. superficie +24 652 $ · Ajust. âge −16 068 $ | 171 289 $ Poids 10 % |
| 9 | 150, 3e Avenue du Parc-Roco, Mandeville 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 269 000 $ (2 154 $/m²) 124,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie +58 581 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 365 402 $ Poids 8 % |
| 10 | 149, 36ème Avenue, Mandeville 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 292 000 $ (2 530 $/m²) 115,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 000 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 369 380 $ Poids 7 % |
| 11 | 11, rue Prince, Mandeville 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 825 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +78 249 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 448 400 $ Poids 5 % |
| 12 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 546 427 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.