70 28E AVENUE · Mandeville
Valeur estimée
341 900 $
Unifamiliale · 2 047 $/m² · 167 m² · constr. 2006 · terrain 2 260,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 260,4 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 200 $
Rôle antérieur 138 000 $ +82.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143349995900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
52095143349995900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
2 346
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 64 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, 30ième Avenue, Mandeville 2025-11-20 · 636 m · Vendu 385 000 $ (2 346 $/m²) 164,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 447 134 $ Poids 71 % |
| 2 | 57, 28e Avenue, Mandeville 2025-07-16 · 70 m · Vendu 380 000 $ (2 119 $/m²) 179,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −13 034 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 425 014 $ Poids 67 % |
| 3 | 64, 14e avenue, Mandeville 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 331 $/m²) 141,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +29 597 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 417 800 $ Poids 20 % |
| 4 | 58, 14e Avenue, Mandeville 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 160 679 $ (1 171 $/m²) 137,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 026 $ · Ajust. superficie +17 450 $ · Ajust. âge −1 607 $ | 178 548 $ Poids 15 % |
| 5 | 75, Rang Saint-Augustin, Mandeville 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 357 000 $ (1 917 $/m²) 186,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie −18 406 $ · Ajust. âge +19 635 $ | 391 309 $ Poids 14 % |
| 6 | 121, Rue Desjardins, Mandeville 2024-04-29 · 1.9 km · Vendu 221 000 $ (1 493 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +14 186 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 309 631 $ Poids 4 % |
| 7 | 107, rue Desjardins, Mandeville 2024-04-05 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +23 979 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 291 351 $ Poids 3 % |
| 8 | 47, rue St-Charles-Borromée, Mandeville 2024-09-17 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 270 $/m²) 133,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +21 012 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 242 309 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.