351 Rang SAINT-AUGUSTIN · Mandeville
Valeur estimée
153 100 $
Unifamiliale · 2 144 $/m² · 71,4 m² · constr. 1950 · terrain 3 125,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 125,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 400 $
Rôle antérieur 74 900 $ +80.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143350539300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
99 300 $
Rôle antérieur
74 900 $
ID provincial
52095143350539300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
2 346
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 7 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2026-07-16 · 768 m · Vendu 120 000 $ (1 567 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 073 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 109 927 $ Poids 70 % |
| 2 | 182, 30ième Avenue, Mandeville 2025-09-29 · 567 m · Vendu 210 000 $ (3 048 $/m²) 68,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +3 810 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 212 269 $ Poids 69 % |
| 3 | 176, 30e Avenue, Mandeville 2025-06-09 · 555 m · Vendu 285 000 $ (3 964 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −991 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 286 168 $ Poids 60 % |
| 4 | 270, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2025-10-02 · 668 m · Vendu 200 000 $ (2 516 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −10 189 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 193 344 $ Poids 54 % |
| 5 | 41, 35ième Avenue, Mandeville 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (3 086 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 218 540 $ Poids 47 % |
| 6 | 515, 35e avenue, Mandeville 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (2 410 $/m²) 58,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +16 024 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 154 981 $ Poids 28 % |
| 7 | 94, 36e avenue, Mandeville 2024-09-12 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (5 093 $/m²) 69,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +4 329 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 395 449 $ Poids 22 % |
| 8 | 350, 50e Avenue, Mandeville 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 65 000 $ (895 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 58 782 $ Poids 21 % |
| 9 | 555, Chemin Beausoleil, Mandeville 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 263 $/m²) 79,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −4 924 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 470 $ Poids 18 % |
| 10 | 11, rue Dumas, Mandeville 2025-10-21 · 1.8 km · Vendu 119 000 $ (1 980 $/m²) 60,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +11 187 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 129 314 $ Poids 13 % |
| 11 | 21, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 249 000 $ (3 192 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −10 535 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 226 702 $ Poids 13 % |
| 12 | 540, 35ième Avenue, Mandeville 2024-10-09 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (1 397 $/m²) 82,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −7 615 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 119 085 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.