357 Rang SAINT-AUGUSTIN · Mandeville
Valeur estimée
473 400 $
Unifamiliale · 2 670 $/m² · 177,3 m² · constr. 2005 · terrain 7 328,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 328,1 m²
Frontage
99,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 000 $
Rôle antérieur 256 800 $ +78.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143351703700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
418 800 $
Rôle antérieur
256 800 $
ID provincial
52095143351703700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
2 346
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 90 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, 30ième Avenue, Mandeville 2025-11-20 · 664 m · Vendu 385 000 $ (2 346 $/m²) 164,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +15 484 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 457 292 $ Poids 65 % |
| 2 | 57, 28e Avenue, Mandeville 2025-07-16 · 825 m · Vendu 380 000 $ (2 119 $/m²) 179,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −2 119 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 435 929 $ Poids 54 % |
| 3 | 75, Rang Saint-Augustin, Mandeville 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 357 000 $ (1 917 $/m²) 186,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie −8 532 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 399 398 $ Poids 43 % |
| 4 | 89, 30e avenue, Mandeville 2025-06-09 · 680 m · Vendu 494 000 $ (2 404 $/m²) 205,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie −33 895 $ · Ajust. âge +39 520 $ | 540 418 $ Poids 37 % |
| 5 | 121, Rue Desjardins, Mandeville 2024-04-29 · 2.4 km · Vendu 221 000 $ (1 493 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +21 876 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 317 321 $ Poids 1 % |
| 6 | 178, Rue Desjardins, Mandeville 2024-03-11 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (1 084 $/m²) 170,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie +3 633 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 256 222 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.