350 Rang SAINT-AUGUSTIN · Mandeville
Valeur estimée
398 200 $
Unifamiliale · 2 137 $/m² · 186,3 m² · constr. 1830 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 500 $
Rôle antérieur 203 700 $ +82.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143362680800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
52095143362680800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
2 378
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 80 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, 30ième Avenue, Mandeville 2025-11-20 · 740 m · Vendu 385 000 $ (2 346 $/m²) 164,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +26 042 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 408 174 $ Poids 54 % |
| 2 | 57, 28e Avenue, Mandeville 2025-07-16 · 821 m · Vendu 380 000 $ (2 119 $/m²) 179,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +7 418 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 369 466 $ Poids 53 % |
| 3 | 75, Rang Saint-Augustin, Mandeville 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 357 000 $ (1 917 $/m²) 186,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +96 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 354 476 $ Poids 46 % |
| 4 | 89, 30e avenue, Mandeville 2025-06-09 · 763 m · Vendu 494 000 $ (2 404 $/m²) 205,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie −23 077 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 462 315 $ Poids 45 % |
| 5 | 251, 28e avenue, Mandeville 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 614 $/m²) 216,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −24 689 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 357 445 $ Poids 16 % |
| 6 | 178, Rue Desjardins, Mandeville 2024-03-11 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (1 084 $/m²) 170,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie +8 513 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 224 102 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.