421 20E AVENUE · Mandeville
Valeur estimée
353 200 $
Unifamiliale · 2 812 $/m² · 125,6 m² · constr. 1930 · terrain 10 686,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 686,1 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 700 $
Rôle antérieur 157 300 $ +89.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143366233900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
157 300 $
ID provincial
52095143366233900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
2 346
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 68 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, 28ième Avenue, Mandeville 2025-05-20 · 508 m · Vendu 340 000 $ (2 692 $/m²) 126,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 335 441 $ Poids 59 % |
| 2 | 150, 3e Avenue du Parc-Roco, Mandeville 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (2 154 $/m²) 124,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 253 775 $ Poids 55 % |
| 3 | 149, 36ème Avenue, Mandeville 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 292 000 $ (2 530 $/m²) 115,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 905 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 275 705 $ Poids 46 % |
| 4 | 58, 14e Avenue, Mandeville 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 160 679 $ (1 171 $/m²) 137,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 026 $ · Ajust. superficie −6 793 $ · Ajust. âge −16 068 $ | 139 845 $ Poids 32 % |
| 5 | 64, 14e avenue, Mandeville 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 331 $/m²) 141,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −18 644 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 311 808 $ Poids 32 % |
| 6 | 115, avenue de la Paix, Mandeville 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 344 000 $ (3 403 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +41 682 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 365 247 $ Poids 26 % |
| 7 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +17 058 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 445 985 $ Poids 26 % |
| 8 | 350, rang Saint-Pierre, Mandeville 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 85 783 $ (682 $/m²) 125,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 939 $ · Ajust. superficie −34 $ · Ajust. âge −8 578 $ | 85 110 $ Poids 25 % |
| 9 | 440, 50e avenue, Mandeville 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 751 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 789 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 288 789 $ Poids 23 % |
| 10 | 11, rue Prince, Mandeville 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 825 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 303 $ Poids 19 % |
| 11 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +16 079 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 184 912 $ Poids 12 % |
| 12 | 100, rue Desjardins, Mandeville 2024-07-26 · 1.9 km · Vendu 226 400 $ (1 750 $/m²) 129,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 261 $ · Ajust. superficie −3 324 $ · Ajust. âge −5 660 $ | 254 677 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.