423 20E AVENUE · Mandeville
Valeur estimée
231 000 $
Unifamiliale · 2 790 $/m² · 82,8 m² · constr. 1950 · terrain 4 710,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 710,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 500 $
Rôle antérieur 112 700 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143366577000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
112 700 $
ID provincial
52095143366577000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 338
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 34 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, 14ème Avenue, Mandeville 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (3 839 $/m²) 85,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie −5 567 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 319 729 $ Poids 50 % |
| 2 | 41, 35ième Avenue, Mandeville 2025-09-02 · 641 m · Vendu 220 000 $ (3 086 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +17 742 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 236 128 $ Poids 48 % |
| 3 | 176, 30e Avenue, Mandeville 2025-06-09 · 502 m · Vendu 285 000 $ (3 964 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +21 603 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 308 762 $ Poids 47 % |
| 4 | 182, 30ième Avenue, Mandeville 2025-09-29 · 480 m · Vendu 210 000 $ (3 048 $/m²) 68,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +21 183 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 229 642 $ Poids 47 % |
| 5 | 261, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 567 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 856 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 118 856 $ Poids 41 % |
| 6 | 270, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 516 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 151 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 207 683 $ Poids 40 % |
| 7 | 555, Chemin Beausoleil, Mandeville 2025-03-21 · 936 m · Vendu 100 000 $ (1 263 $/m²) 79,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 667 $ Poids 39 % |
| 8 | 540, 35ième Avenue, Mandeville 2024-10-09 · 878 m · Vendu 115 000 $ (1 397 $/m²) 82,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +349 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 127 050 $ Poids 29 % |
| 9 | 21, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 249 000 $ (3 192 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +7 662 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 244 899 $ Poids 29 % |
| 10 | 350, 50e Avenue, Mandeville 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ (895 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +4 566 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 63 886 $ Poids 25 % |
| 11 | 6, rue Parent, Mandeville 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −1 164 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 142 701 $ Poids 17 % |
| 12 | 2, Rue Marcel, Mandeville 2024-05-09 · 908 m · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −14 877 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 267 421 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.