402 20E AVENUE · Mandeville
Valeur estimée
170 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 385 $/m² · 50,4 m² · constr. 1970 · terrain 11 157,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 157,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
115 400 $
Rôle antérieur 69 000 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143374348400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
75 300 $
Rôle antérieur
69 000 $
ID provincial
52095143374348400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
2 378
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 9 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, 28e Avenue, Mandeville 2025-03-18 · 334 m · Vendu 160 000 $ (3 320 $/m²) 48,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 203 346 $ Poids 54 % |
| 2 | 515, 35e avenue, Mandeville 2026-01-26 · 832 m · Vendu 140 000 $ (2 410 $/m²) 58,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 364 $ · Ajust. superficie −9 277 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 143 687 $ Poids 46 % |
| 3 | 265, 4e rue du Parc-Roco, Mandeville 2025-08-12 · 953 m · Vendu 202 000 $ (3 627 $/m²) 55,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 336 $ · Ajust. superficie −9 610 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 212 776 $ Poids 42 % |
| 4 | 11, rue Dumas, Mandeville 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 119 000 $ (1 980 $/m²) 60,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 808 $ · Ajust. superficie −9 603 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 108 305 $ Poids 19 % |
| 5 | 182, 30ième Avenue, Mandeville 2025-09-29 · 512 m · Vendu 210 000 $ (3 048 $/m²) 68,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 073 $ · Ajust. superficie −28 193 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 195 630 $ Poids 8 % |
| 6 | 47, rue Robert, Mandeville 2024-07-26 · 2.1 km · Vendu 133 000 $ (2 342 $/m²) 56,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 603 $ · Ajust. superficie −7 493 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 138 810 $ Poids 4 % |
| 7 | 94, 36e avenue, Mandeville 2024-09-12 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (5 093 $/m²) 69,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 779 $ · Ajust. superficie −49 150 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 387 654 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.